25 · 08 · 2017

É hora de investir em uma casa própria?

O sonho da casa própria é algo almejado por muitos casais brasileiros. No entanto, boa parte dessas pessoas ainda reside em casas ou apartamentos de terceiros, pagando aluguel. Alguns casais geralmente se perguntam: “não é melhor pagar um financiamento de longo prazo para adquirir um imóvel do que continuar pagando aluguel?”.

 

Muitas pessoas tomam a decisão de investir em uma casa ou apartamento com base na resposta a esse questionamento. No entanto, existem situações em que a compra de um imóvel pode comprometer severamente as finanças do casal.

 

Vários fatores devem ser observados antes de adquirir um imóvel financiado. Confira as dicas da Organizze para tomar esta decisão importante!

 

casa própria
Imagem: Pixabay

 

Acompanhem o mercado imobiliário

 

Antes de tomar uma decisão sobre investir em um imóvel, o casal deve saber se o momento é adequado para isso. O mercado imobiliário sofre mutações frequentemente — em muitos casos, dentro de um mesmo ano. Sendo assim, existirão momentos em que adquirir uma casa própria pode não ser algo muito vantajoso.

 

Quando a procura é grande, o valor de mercado dos imóveis tende a aumentar. Isso acontece com frequência em cidades que estão passando por momentos de desenvolvimento econômico. O custo — tanto de uma residência nova quanto do aluguel — é consideravelmente alto.

  

Em contrapartida, existirão momentos de recessão do mercado — neles, a oferta é maior que a demanda. Esse é o momento ideal para adquirir um imóvel financiado, pois os valores são menores, a taxa de juros é mais acessível e os procedimentos burocráticos são menos desgastantes.

 

Tudo isso torna o processo mais acessível a um número maior de pessoas. Portanto, antes de tomar a decisão de comprar um imóvel, considere observar os altos e baixos do mercado imobiliário.

 

Verifiquem as condições do local da moradia

 

Além das questões financeiras envolvidas no processo, não podemos deixar de mencionar as condições de moradia. Residindo em um imóvel alugado, vocês têm a liberdade de escolher morar em um bairro próximo ao trabalho de ambos ou escola, com comércios próximos, ou em locais mais calmos e sem muito movimento.

 

Ao comprar um imóvel, o casal ficará preso ao local onde ele é construído e isso pode não ser muito satisfatório — principalmente para pessoas que não têm um emprego fixo ou ainda não estão firmes no atual trabalho.

 

Existe, ainda, aquele perfil de casal que não consegue passar anos morando em um mesmo local. Para eles, o cuidado no momento de adquirir um imóvel deve ser ainda maior, considerando o fato de que será preciso morar nele por um bom tempo para que o investimento valha a pena.

 

Assim, antes de entrar em um financiamento, analise as condições do local do imóvel e verifique se ele se encaixa no perfil de vocês.

 

Considerem seus momentos profissionais

 

Um financiamento de longo prazo requer uma grande responsabilidade com o pagamento das parcelas. Caso o casal não tenha uma certa segurança financeira, o investimento não é indicado. O não pagamento do financiamento ocasionará uma série de sanções.

 

Em contrapartida, caso vocês morem de aluguel e ocorra algum imprevisto com relação às suas finanças — como uma demissão ou mudança de emprego —, vocês poderão escolher um local mais barato para residir por determinado período.

 

casa própria
Imagem: Pixabay

 

Levem em conta o valor da parcela

 

Antes de adquirir um imóvel financiado, o casal precisa levar em consideração o valor da parcela. Existem casos em que ele pode ser o dobro do aluguel. Nessas situações, é mais vantajoso aguardar certo tempo até conseguir uma boa quantia para dar entrada no imóvel e só então contratar um financiamento.

 

Fiquem atentos aos juros de financiamento da casa própria

 

Os juros dos financiamentos imobiliários são extremamente altos, uma vez que o prazo para o pagamento é muito longo. Existem casos em que o valor total do imóvel, após a quitação, chega a ser 150% maior que o valor inicial.

 

Esse fato reforça ainda mais a dica que demos no item anterior com relação à entrada do financiamento. Caso você tenha uma boa quantia para dar entrada no imóvel, consequentemente os juros incidentes no financiamento serão menores.

 

Desvantagens

Considerem as desvantagens de morar de aluguel

 

Após avaliar todas as questões financeiras envolvidas, bem como o perfil pessoal e profissional do casal, é importante saber que morar de aluguel também possui algumas desvantagens. A principal delas é pagar por um bem que pertence a outra pessoa, sendo esse o principal motivo pelo qual muitas pessoas escolhem os financiamentos.

 

Além disso, ao término de um contrato de aluguel, o dono do imóvel pode solicitar que a casa ou apartamento seja devolvido a ele — desde que observados os devidos direitos e termos contratuais. Isso causa uma série de transtornos ao inquilino, mesmo que o desejo do proprietário em ter a posse do imóvel seja manifestado com antecedência.

 

Cuidem das finanças antes de adquirir um imóvel

 

Você jamais poderá entrar em um financiamento de longo prazo se não souber administrar o dinheiro que recebe. Quando for uma compra em conjunto, as finanças dos dois precisam estar em sintonia.  Afinal, a principal causa do endividamento das pessoas é a falta de controle sobre suas contas. Contratar um financiamento de longo prazo sem ter total controle sobre suas finanças é extremamente arriscado e pode gerar sérios problemas.

 

E para organizar as finanças, conte com a ajuda da Organizze, uma ferramenta 100% online que vai ajudar você a controlar sua vida financeira de forma muito mais simples e eficaz. Assim, vocês poderão planejar o futuro e realizar o sonho da casa própria no momento certo e nas condições adequadas.

 

Por fim, é importante saber que a grande questão da casa própria é o impacto emocional que esse tema causa nas pessoas. No entanto, uma decisão incorreta pode causar sérios problemas para quem não está preparado. Por isso, é importante que o casal avalie todos esses fatores com muito cuidado e planeje todos os seus passos.